Nel 2025 il mercato immobiliare di Torino ha visto un aumento delle compravendite del 6,8% e un rialzo dei prezzi del 2%. La provincia registra una crescita ancora maggiore.
Aumentano le compravendite immobiliari a Torino
Nel corso del 2025, la città di Torino ha registrato un incremento nelle transazioni immobiliari. Sono state vendute 16.151 abitazioni. Questo dato rappresenta un aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. Parallelamente, si è osservato un aumento medio dei prezzi. Le quotazioni sono salite mediamente del 2%.
I quartieri più vicini al centro hanno mostrato le performance migliori. San Salvario ha visto un incremento del 5%. Il prezzo al metro quadrato in questa zona ha raggiunto i 2.155 euro. Anche San Donato ha registrato un +5%. Qui il costo medio si è attestato a 1.785 euro al metro quadrato. Le zone di Borgo Po e le aree ai piedi della collina hanno segnato un +4%. La Crocetta ha visto un aumento del 2,5%, con prezzi medi di 2.645 euro al metro quadrato.
Anche le aree semicentrali della zona sud ovest hanno mostrato segnali positivi. Santa Rita ha registrato un +5%. Il prezzo medio qui è stato di 1.945 euro al metro quadrato. San Paolo ha segnato un +4,8%. Parella ha concluso con un +4,1%. Questi dati provengono dall'Osservatorio immobiliare 2025. L'indagine è stata condotta dal Centro Studi di Fiaip Torino.
Crescita più marcata nella provincia torinese
Fuori dal perimetro urbano, la provincia di Torino ha evidenziato una crescita ancora più significativa. L'area extraurbana ha visto un aumento delle transazioni immobiliari. Sono state vendute 21.642 abitazioni. Questo dato corrisponde a un incremento dell'11%. Le quotazioni medie nella provincia hanno registrato un rialzo del 2,2%.
Considerando l'intera Città metropolitana di Torino, il numero totale di vendite concluse ha raggiunto quota 37.793. Questo dato rappresenta un aumento complessivo del 9,2% su base annua. La performance della provincia ha quindi contribuito in modo sostanziale al risultato metropolitano.
Le ragioni dell'aumento e il confronto con altre città
Claudia Gallipoli, presidente di Fiaip Torino, ha commentato i risultati. Ha definito il 2025 come un anno di «rimbalzo significativo». Ha sottolineato l'incremento soprattutto nelle compravendite. La presidente ha attribuito questa ripresa alla diminuzione dei tassi sui mutui. Questo calo, avvenuto tra la fine del 2024 e per tutto il 2025, ha restituito fiducia agli acquirenti.
L'analisi di Fiaip Torino, basata sui dati dell'Agenzia delle Entrate, posiziona Torino al secondo posto. Questo piazzamento riguarda l'incremento delle vendite tra le principali città italiane. Palermo guida la classifica con un +9,4%. Seguono Roma e Genova, entrambe con un +5,5%. Bologna ha registrato un +5,2%. Milano si attesta al +4,9%.
Con il suo +6,8% nelle compravendite, Torino ha superato la media nazionale. Quest'ultima si è fermata a un +6,4%. A livello nazionale sono state concluse 766.756 transazioni. Per quanto riguarda le previsioni per il 2026, il sentimento degli agenti immobiliari di Fiaip è cauto. Il 75% degli operatori prevede una stabilità del mercato. Il 21% anticipa un peggioramento. Solo il 4% si aspetta un miglioramento.