A Vicenza, numerosi negozi in centro storico rimangono sfitti a causa di canoni di locazione eccessivamente alti. I prezzi richiesti superano spesso i 6.000 euro mensili, rendendo difficile per i nuovi imprenditori trovare spazi accessibili.
Affitti proibitivi per i locali commerciali
La ricerca di negozi sfitti nel cuore di Vicenza rivela una realtà sorprendente. Molti portali immobiliari mostrano locali con vetrine vuote ma con prezzi di affitto proibitivi. Le cifre richieste sono spesso esorbitanti, rendendo l'apertura di nuove attività quasi impossibile.
Poche sono le opportunità a prezzi contenuti. La maggior parte degli spazi sfitti supera i 6.000 euro al mese. Questo dato emerge analizzando le proposte presenti sul mercato immobiliare cittadino.
I costi elevati di Corso Palladio e dintorni
In Corso Palladio, i prezzi sono particolarmente alti. Un locale di 200 metri quadri, comprensivo di magazzino, può costare 6.000 euro mensili. Non è l'unico caso di affitti elevati nella zona.
Sempre in Corso Palladio, si trovano spazi da 340 metri quadri per 6.500 euro. Altri locali, estesi su tre piani per 410 metri quadri, raggiungono i 7.000 euro. Anche in Corso Fogazzaro, locali di 140 metri quadri (110 di negozio, 30 di magazzino) richiedono cifre simili.
Un ristorante con spazio esterno e parcheggio, di 380 metri quadri, viene proposto a 5.000 euro. Un altro ristorante, in Corso Palladio vicino a contra' Santa Corona, detiene un record: 8.000 euro per 200 metri quadri, suddivisi in due unità adiacenti.
Esempi di negozi storici sfitti
Alcuni spazi sfitti appartenevano a negozi storici. L'ex negozio di giocattoli Chiodi in viale Roma, con 265 metri quadri, è proposto a 3.000 euro mensili. Il negozio di camicie in piazza Biade, di 200 metri quadri, richiede 3.500 euro.
Anche l'ex orologeria Biaggio, in Corso Palladio 82, è un altro esempio di spazio commerciale sfitto da tempo. I canoni richiesti rimangono elevati.
La situazione in Contrà Muscheria
In contra' Muscheria, cinque serrande abbassate su cento metri non incidono sui canoni. I prezzi restano in linea con il centro storico. Si parte da 1.500 euro per 90 metri quadri.
Si arriva a 3.500 euro per 185 metri quadri. Altri locali sono disponibili a prezzi intermedi: 130 metri quadri per 1.700 euro, 120 per 2.000 euro, e 65 metri quadri per 1.500 euro.
Opportunità per giovani imprenditori
Per i giovani imprenditori, esistono opzioni più accessibili. Tuttavia, queste presentano metrature ridotte o posizioni meno centrali. In contra' Vescovado, 60 metri quadri sono disponibili a 800 euro mensili.
In contra' Pedemuro San Biagio 81, 35 metri quadri costano 650 euro. Anche in piazza dei Signori si trova un locale commerciale di soli 30 metri quadri a 1.100 euro al mese.