A Vicenza, numerosi locali commerciali nel centro storico rimangono vuoti a causa di canoni di locazione eccessivamente alti. I prezzi richiesti superano spesso i 6.000 euro mensili, rendendo difficile l'insediamento di nuove attività.
Affitti proibitivi nel centro storico di Vicenza
La ricerca di negozi sfitti nel cuore di Vicenza rivela una realtà sorprendente. I prezzi degli affitti per gli spazi commerciali si mantengono su livelli molto elevati. Molte vetrine rimangono vuote, ma i canoni richiesti non diminuiscono. Si riscontrano cifre che superano regolarmente i 6.000 euro mensili.
Alcuni immobili raggiungono cifre ancora più considerevoli. Locali di circa 200 metri quadri in corso Palladio, comprensivi di magazzino, vengono proposti a 6.000 euro al mese. Spazi più ampi, come 340 metri quadri sempre in corso Palladio, arrivano a 6.500 euro. Altri locali, estesi su tre piani per 410 metri quadri, toccano i 7.000 euro mensili.
Anche in corso Fogazzaro i prezzi sono significativi. Si chiedono 7.000 euro per 140 metri quadri, di cui 110 destinati al negozio e 30 al magazzino. Per un ristorante con spazio esterno e parcheggio, 380 metri quadri sono offerti a 5.000 euro al mese.
Esempi concreti di negozi sfitti a Vicenza
Un ristorante situato in corso Palladio, vicino all'incrocio con contra' Santa Corona, detiene un record di costo. Per 200 metri quadri, suddivisi in due unità adiacenti, vengono richiesti 8.000 euro mensili. Alcuni di questi spazi sfitti appartenevano a storiche attività commerciali.
L'ex negozio di giocattoli Chiodi in viale Roma, con i suoi 265 metri quadri, è proposto a 3.000 euro al mese. Un negozio di camicie in piazza Biade, di 200 metri quadri, richiede un canone mensile di 3.500 euro. L'ex orologeria Biaggio in corso Palladio 82 è un altro esempio di spazio commerciale sfitto.
In contra' Muscheria, cinque serrande abbassate in soli cento metri non hanno inciso sui canoni. Qui si parte da 1.500 euro al mese per 90 metri quadri, fino a 3.500 euro per 185 metri quadri. Altri affitti variano tra 1.700 euro per 130 metri quadri e 2.000 euro per 120 metri quadri.
Alternative per giovani imprenditori a Vicenza
Nonostante il quadro generale, esistono opzioni più accessibili per i giovani imprenditori. Tuttavia, queste soluzioni presentano metrature ridotte e posizioni meno centrali. In contra' Vescovado, 60 metri quadri sono disponibili a 800 euro al mese.
In contra' Pedemuro San Biagio 81, 35 metri quadri vengono offerti a 650 euro mensili. Anche in piazza dei Signori si trova uno spazio commerciale di soli 30 metri quadri a 1.100 euro al mese. Questi prezzi, seppur più contenuti, sono legati a metrature molto limitate.
Il problema dei negozi sfitti nel Vicentino
Il fenomeno dei negozi sfitti non è circoscritto al solo centro storico. Nel Vicentino, negli ultimi 10 anni, si sono registrati circa 1.300 chiusure di negozi di vicinato. Questo dato evidenzia una problematica diffusa, spesso legata all'eccessiva onerosità degli affitti.
La difficoltà nel trovare locali commerciali a prezzi sostenibili rappresenta un ostacolo significativo per chi desidera avviare o espandere un'attività. La situazione attuale suggerisce la necessità di una revisione delle strategie di locazione per rivitalizzare il tessuto commerciale cittadino.