Il mercato immobiliare di Bologna registra un'impennata nel 2025, con un aumento del 6,4% nelle compravendite di abitazioni. I mutui, specialmente quelli richiesti dai giovani, mostrano una crescita eccezionale, superando i due miliardi di euro erogati.
Mercato immobiliare bolognese in forte espansione
Il settore immobiliare nella città di Bologna sta vivendo un periodo di notevole ripresa. Nell'anno 2025, le transazioni per l'acquisto di abitazioni hanno visto un incremento del 6,42%. Il numero totale di compravendite è salito da 15.316 a 16.299 unità. Parallelamente, il volume dei mutui erogati ha registrato un balzo del 18,61%. Sono stati concessi oltre 11.700 nuovi finanziamenti per l'acquisto di immobili. Queste cifre provengono dall'analisi dei dati notarili, elaborati dal Consiglio nazionale del Notariato.
Le transazioni tra privati rappresentano il motore principale di questa crescita. Gli acquisti di prime case da parte di privati sono aumentati del 13,71%. Anche le compravendite di seconde case hanno mostrato un incremento, seppur più contenuto, del 2,31%. Si osserva invece una diminuzione negli acquisti effettuati direttamente dalle imprese costruttrici. Questo indica un maggiore interesse per il mercato dell'usato o per immobili già di proprietà.
Giovani protagonisti del mercato immobiliare
Un dato significativo emerge riguardo la partecipazione dei giovani. La fascia d'età compresa tra i 18 e i 35 anni costituisce il 37,16% degli acquirenti di prime case. Questa percentuale è in aumento rispetto all'anno precedente. I giovani stanno quindi dimostrando un interesse crescente verso l'acquisto della propria abitazione. Questo trend si riflette anche nel settore dei finanziamenti.
Per quanto concerne il credito, gli under 35 rappresentano il 41,59% di coloro che hanno contratto un mutuo. Questo dato segna un incremento del 27% in un solo anno. I giovani si confermano quindi un segmento cruciale per il mercato dei mutui. La loro capacità di accesso al credito sta sostenendo attivamente le compravendite immobiliari.
Boom dei mutui e capitale erogato
Il volume totale dei finanziamenti concessi dalle banche ha superato la soglia dei due miliardi di euro. Si tratta di un aumento di oltre 378 milioni rispetto ai dati del 2024. Questo incremento testimonia una forte dinamicità nel settore del credito immobiliare. Le banche stanno rispondendo alla domanda crescente con maggiore disponibilità di fondi.
Si nota una crescita particolare nei finanziamenti di importo medio-alto. Questo aspetto suggerisce che il mercato immobiliare bolognese continua a confrontarsi con livelli di prezzo elevati. Nonostante ciò, la domanda rimane sostenuta, spinta anche dalla disponibilità di credito. Il capitale erogato indica una fiducia nel valore degli immobili come investimento.
Fiducia rinnovata e prospettive future
Il presidente del Consiglio Notarile di Bologna, Alberto Valeriani, ha commentato i dati con ottimismo. Ha sottolineato come queste cifre confermino la «solidità e la capacità di attrazione del mercato immobiliare bolognese». Valeriani ha evidenziato anche «la rinnovata fiducia delle famiglie, in particolare delle giovani generazioni». Questo sentimento positivo sembra essere un fattore chiave per la vitalità del mercato.
Le prospettive future appaiono dunque incoraggianti per il settore immobiliare di Bologna. La combinazione di una domanda sostenuta, un aumento delle compravendite e un boom dei mutui tra i giovani suggerisce una fase di crescita prolungata. La città si conferma un polo attrattivo per investimenti immobiliari.