Monza: prezzi case +7% in sei mesi, metro quadro a 3.194 euro

Mercato immobiliare Monza: prezzi in forte crescita

Il mercato immobiliare di Monza continua a mostrare una vivace dinamica, con un incremento significativo dei prezzi delle abitazioni negli ultimi sei mesi. L'aumento registrato si attesta al 7%, portando il valore medio del metro quadro a 3.194 euro. Questo dato rappresenta il valore più elevato degli ultimi due anni, confermando un trend di crescita costante che interessa sia la città che l'intera provincia.

La domanda abitativa sostenuta e un'offerta che fatica a soddisfarla sono i principali motori di questa impennata. Secondo il sentiment di Fimaa Milano Lodi Monza Brianza, il 60% degli operatori segnala un aumento della domanda di acquisto, mentre il 70% degli agenti immobiliari percepisce un trend rialzista dei prezzi. I dati del Centro Studi Confcommercio confermano questa tendenza, con aumenti tra il 5% e il 7% a seconda della tipologia e dell'età degli immobili nel secondo semestre del 2025.

Focus sugli appartamenti e il mercato degli affitti

La tipologia di immobile più ricercata a Monza rimane il trilocale, indicato dall'80% degli operatori del settore. Parallelamente, anche il mercato degli affitti sta vivendo un periodo di forte espansione. L'80% degli intermediari segnala un incremento delle richieste di locazione, con canoni medi in crescita per il 70% di essi. Questo scenario si inserisce in un contesto di lungo periodo dove, secondo uno studio Tecnocasa, i prezzi delle abitazioni usate a Monza sono aumentati del 22,4% negli ultimi dieci anni, mentre le nuove costruzioni hanno visto un incremento del 39,7%.

A febbraio 2026, il prezzo medio richiesto per un'abitazione in vendita a Monza si aggira sui 3.194 euro al metro quadro, con un aumento del 6,15% rispetto all'anno precedente. Sul fronte degli affitti, il costo medio mensile per metro quadro è di 13,97 euro, con un incremento annuo del 4,02%. Questi dati evidenziano una forte attrattività della città anche per gli investitori immobiliari, con rendimenti annui da locazione che si attestano al 5,8% per i bilocali e al 5,3% per i trilocali, superando la media milanese.

Differenze territoriali e dinamiche provinciali

All'interno di Monza, si osservano significative differenze di prezzo tra i quartieri. Le zone più esclusive, come San Biagio, San Carlo e l'area della stazione, raggiungono i 3.911 euro al metro quadro. Al contrario, quartieri come San Rocco e Sant’Alessandro presentano valori medi più contenuti, attestandosi sui 2.387 euro al metro quadro. Le aree orientali della città tendono a mantenere prezzi inferiori rispetto alle zone centro-nord-ovest.

Estendendo l'analisi all'intera provincia di Monza e Brianza, il mercato immobiliare si conferma dinamico. Nel quarto trimestre del 2025, il 70% degli operatori ha registrato un aumento della domanda di acquisto, mentre l'80% ha segnalato un incremento delle quotazioni. I prezzi sono saliti in tutte le aree provinciali, con un balzo notevole nella zona est (+8% per gli appartamenti nuovi). Il prezzo medio provinciale si posiziona tra 2.142 e 2.355 euro al metro quadro. Comuni come Vedano al Lambro, Villasanta e Biassono si confermano tra le aree più costose, mentre località come Briosco e Veduggio con Colzano offrono valori inferiori ai 1.600 euro al metro quadro.