Il mercato immobiliare di Torino ha registrato una netta ripresa nel 2025. Le compravendite sono aumentate significativamente, spinte soprattutto dai giovani acquirenti e da una maggiore facilità di accesso ai mutui.
Mercato immobiliare torinese in forte crescita
Le transazioni immobiliari a Torino hanno mostrato un'inversione di tendenza positiva nel corso del 2025. Si è assistito a un incremento delle compravendite pari all'8,88% rispetto all'anno precedente. Il numero totale di atti è passato da 31.699 a 34.513 unità.
Questo aumento è stato particolarmente marcato nel settore privato. Le compravendite effettuate da privati sono state 18.506, con un incremento del 12,15%. Un ruolo cruciale in questa dinamica è giocato dalla componente giovanile. La fascia d'età compresa tra i 18 e i 35 anni ha rappresentato il 35,57% degli acquirenti che hanno beneficiato delle agevolazioni fiscali per la 'prima casa'. Questo dato segna un progresso rispetto al 33,90% registrato nell'anno precedente.
Parallelamente, si osserva un aumento nella richiesta di finanziamenti per l'acquisto di immobili. Il comparto delle nuove costruzioni, invece, ha mantenuto una posizione di stabilità. Queste informazioni provengono da un'analisi condotta dal Consiglio nazionale notarile.
Mutui: boom di richieste tra i giovani
Il settore dei mutui ha vissuto un vero e proprio boom nel 2025. Il numero di atti relativi a finanziamenti ipotecari è cresciuto del 20,04%. Anche l'ammontare complessivo dei capitali erogati ha visto un aumento superiore al 17%.
Anche in questo ambito, i giovani under 35 si confermano i principali protagonisti. Essi costituiscono la maggioranza dei richiedenti mutui. Su un totale di 13.294 richieste, ben 5.606 sono state avanzate da questa fascia d'età. La crescita delle loro richieste è stata del 31,97%.
Questi dati evidenziano una rinnovata fiducia nel mercato immobiliare da parte delle fasce più giovani della popolazione. La facilità di accesso al credito sembra essere un fattore determinante per le loro decisioni di acquisto.
Prospettive future e maturità del mercato
Alessandro Scilabra, presidente del Consiglio notarile dei distretti riuniti di Torino e Pinerolo, ha commentato i dati con soddisfazione. «I numeri del 2025 confermano ciò che verifichiamo ogni giorno nei nostri studi», ha dichiarato. «Il mercato immobiliare torinese ha ripreso a crescere in modo robusto, mostrando uno dei recuperi più significativi degli ultimi anni.»
«L'andamento favorevole del credito è stato decisivo», ha aggiunto Scilabra. «La diminuzione dei tassi d'interesse sui mutui ha restituito serenità alle famiglie. Guardiamo al 2026 con un cauto ottimismo.»
Il presidente ha poi sottolineato un aspetto importante: «Il mercato si sta normalizzando. Gli acquirenti sono ora più informati e selettivi. Questo non è un segno di debolezza, ma piuttosto di una maggiore maturità del mercato stesso.»
La tendenza osservata suggerisce un futuro di stabilità e crescita controllata per il settore immobiliare torinese. La consapevolezza degli acquirenti e le condizioni di mercato favorevoli dovrebbero sostenere questo trend positivo.