Il mercato immobiliare torinese ha registrato un aumento delle transazioni e dei prezzi nel 2025. La città e la sua provincia vedono un incremento delle vendite, con quartieri centrali e semicentrali in primo piano.
Aumentano le compravendite immobiliari a Torino
Nel corso del 2025, la città di Torino ha visto un incremento delle transazioni immobiliari. Sono state vendute 16.151 abitazioni. Questo dato rappresenta un aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. Parallelamente, i prezzi medi delle case hanno registrato un rialzo. L'incremento medio si è attestato al 2%. Questi dati emergono dall'Osservatorio immobiliare 2025. Lo studio è stato condotto dal Centro Studi di Fiaip Torino. La Federazione italiana agenti immobiliari professionali ha raccolto le informazioni. L'analisi si basa sui dati dell'Agenzia delle Entrate.
Crescita dei prezzi nei quartieri centrali e semicentrali
I quartieri situati nelle vicinanze del centro cittadino hanno mostrato gli aumenti più consistenti. San Salvario ha visto un incremento dei prezzi del 5%. Il valore al metro quadrato ha raggiunto 2.155 euro. Anche San Donato ha registrato un +5%. Qui il prezzo medio è di 1.785 euro al metro quadrato. Le zone di Borgo Po e le aree ai piedi della collina hanno segnato un +4%. La Crocetta ha avuto un aumento del 2,5%. Il prezzo medio in questo quartiere è di 2.645 euro al metro quadrato. Le aree semicentrali della zona sud ovest hanno mostrato un andamento positivo. Santa Rita ha registrato un +5%. Il valore al metro quadrato è di 1.945 euro. San Paolo ha segnato un +4,8%. Parella ha concluso con un +4,1%.
La provincia di Torino registra una crescita più marcata
L'area al di fuori del centro urbano di Torino ha evidenziato una crescita ancora più significativa. La provincia ha registrato 21.642 abitazioni vendute. Questo dato indica un aumento dell'11% nelle transazioni rispetto all'anno precedente. Anche le quotazioni immobiliari nella provincia hanno visto un rialzo. L'incremento medio delle quotazioni si è attestato al 2,2%. Complessivamente, l'intera Città metropolitana di Torino ha concluso 37.793 vendite. Questo rappresenta un aumento del 9,2% su base annua. La performance della provincia supera quella della città.
Fattori trainanti e prospettive future del mercato immobiliare
Claudia Gallipoli, presidente di Fiaip Torino, ha commentato i risultati. «Il 2025 ha registrato un rimbalzo significativo, soprattutto in termini di compravendite», ha dichiarato. «Dalla fine del 2024 e per tutto il 2025, il calo dei tassi sui mutui ha restituito fiducia», ha aggiunto. L'analisi di Fiaip Torino posiziona Torino al secondo posto. Questo per quanto riguarda l'incremento delle vendite tra le principali città italiane. Palermo guida la classifica con un +9,4%. Seguono Roma e Genova con +5,5%. Poi Bologna (+5,2%) e Milano (+4,9%). Con un +6,8% delle compravendite, Torino supera anche la media nazionale. La media nazionale si attesta al +6,4%. A livello nazionale sono state concluse 766.756 transazioni. Per quanto riguarda il futuro, il sentiment degli agenti immobiliari è cauto. Il 75% prevede stabilità per il 2026. Il 21% anticipa un peggioramento. Solo il 4% si aspetta un miglioramento.