Il mercato immobiliare torinese ha visto un'impennata nel 2025, con un aumento delle compravendite del 6,8% e un rialzo dei prezzi del 2%. La provincia registra una crescita ancora più marcata.
Mercato immobiliare torinese in espansione
Nel corso del 2025, la città di Torino ha registrato un notevole incremento nelle transazioni immobiliari. Sono state vendute complessivamente 16.151 abitazioni. Questo dato rappresenta un aumento del 6,8% rispetto all'anno precedente. Parallelamente, si è osservato un incremento medio dei valori immobiliari, attestatosi intorno al 2%.
I quartieri situati nelle immediate vicinanze del centro cittadino hanno mostrato le performance più dinamiche. San Salvario ha visto un aumento dei prezzi del 5%, raggiungendo una media di 2.155 euro al metro quadrato. Anche San Donato ha registrato un +5%, con quotazioni medie di 1.785 euro al metro quadrato. Le zone di Borgo Po e le aree ai piedi della collina hanno segnato un +4%. La Crocetta ha visto un rialzo del 2,5%, arrivando a 2.645 euro al metro quadrato.
Le aree semicentrali della zona sud-ovest della città hanno anch'esse mostrato segnali di vitalità. Santa Rita ha registrato un aumento del 5%, con un prezzo medio di 1.945 euro al metro quadrato. Segue San Paolo con un +4,8% e Parella con un +4,1%. Questi dati provengono dall'Osservatorio immobiliare 2025, elaborato dal Centro Studi di Fiaip Torino.
Crescita sostenuta anche nella provincia
La provincia di Torino ha evidenziato una crescita ancora più pronunciata rispetto al capoluogo. L'area extraurbana ha contabilizzato 21.642 abitazioni vendute. Questo dato si traduce in un aumento dell'11% nelle transazioni. Le quotazioni medie nella provincia hanno registrato un rialzo del 2,2%.
Considerando l'intera Città metropolitana di Torino, il numero totale di vendite concluse ha raggiunto le 37.793 unità. Questo risultato segna un incremento del 9,2% su base annua, confermando un trend positivo diffuso.
Fattori trainanti e prospettive future
Claudia Gallipoli, presidente di Fiaip Torino, ha commentato i risultati. Ha sottolineato come il 2025 abbia segnato un «rimbalzo significativo, soprattutto in termini di compravendite». La presidente ha attribuito questo successo alla diminuzione dei tassi sui mutui. Questo calo, avvenuto tra la fine del 2024 e per tutto il 2025, ha contribuito a «restituire fiducia» agli acquirenti.
L'analisi di Fiaip Torino, basata sui dati dell'Agenzia delle Entrate, posiziona Torino al secondo posto tra le principali città italiane per incremento di vendite. Palermo guida la classifica con un +9,4%. Seguono Roma e Genova con un +5,5%, Bologna con +5,2% e Milano con +4,9%.
Con un +6,8% delle compravendite, Torino supera anche la media nazionale. Quest'ultima si attesta al +6,4%, corrispondente a 766.756 transazioni complessive a livello italiano. Per quanto riguarda le previsioni per il 2026, il sentimento degli agenti immobiliari di Fiaip è cauto. Il 75% degli operatori prevede una fase di stabilità del mercato. Il 21% ipotizza un peggioramento, mentre solo il 4% si attende un miglioramento.