Savills Sgr ha venduto la sede Rai di Roma, situata sulla Cristoforo Colombo, alla società francese Corum Origin. L'immobile direzionale, recentemente riqualificato, è interamente locato.
Vendita sede Rai Roma Cristoforo Colombo
Savills Investment Management Sgr ha completato la cessione di un importante immobile direzionale. L'edificio si trova lungo Via Cristoforo Colombo, a Roma. Questa struttura ospita attualmente la sede temporanea della Rai nella capitale.
L'acquirente è Corum Origin SCPI. Si tratta di un primario investitore istituzionale di origine francese. La notizia è stata diffusa tramite una nota ufficiale. L'operazione ha visto la consulenza di Cushman & Wakefield e Jll.
Caratteristiche dell'immobile direzionale
L'immobile è caratterizzato da una struttura particolare. Presenta due torri simmetriche. Queste sono collegate ai piani inferiori. La superficie complessiva copre circa 15.000 metri quadrati. Recentemente, l'edificio è stato sottoposto a un'importante opera di riqualificazione.
Questi interventi hanno permesso all'immobile di ottenere la prestigiosa certificazione Leed Gold - Core & Shell. Questo riconoscimento attesta l'elevato standard di sostenibilità e qualità costruttiva. La certificazione è un valore aggiunto significativo sul mercato immobiliare.
Contratti di locazione e mercato immobiliare romano
L'immobile è completamente locato. I contratti di affitto sono di lungo periodo. Questo garantisce una stabilità dei flussi di reddito per il nuovo proprietario. La presenza della Rai come inquilino principale assicura un'occupazione solida.
Pietro Dentesano, Head of Office Capital Markets di Jll Italia, ha commentato l'operazione. Ha sottolineato la rilevanza della transazione. Essa conferma la capacità del mercato degli uffici romani. Il mercato è in grado di attrarre investimenti istituzionali significativi. Questo avviene anche in aree non considerate centrali (non-Cbd).
Ruolo degli advisor nell'operazione
Veronica Nilsson, Head of Office Capital Markets Roma di Cushman & Wakefield, ha evidenziato il percorso dell'operazione. Ha descritto l'operazione come il coronamento di un percorso articolato. Cushman & Wakefield ha supportato la proprietà in ogni fase. Questo è avvenuto dal momento dell'acquisizione. Poi, nella valorizzazione tramite la locazione alla Rai. Infine, nella supervisione della riqualificazione e nella successiva dismissione.
L'obiettivo era cedere l'immobile a un investitore istituzionale internazionale. L'obiettivo è stato raggiunto con l'acquisizione da parte di Corum Origin. Questo tipo di transazioni rafforza la posizione di Roma come mercato immobiliare strategico. La collaborazione tra i diversi attori è stata fondamentale per il successo.
Domande e Risposte
Chi ha acquistato la sede Rai di Roma sulla Cristoforo Colombo?
La sede Rai di Roma, situata sulla Cristoforo Colombo, è stata acquistata dalla società francese Corum Origin SCPI.
Quali società hanno agito da advisor nell'operazione?
Le società che hanno agito da advisor nell'operazione di cessione sono state Cushman & Wakefield e Jll.