Urbanistica, il Tar conferma la linea del Comune di Milano

Sentenza Tar: validata la nuova politica urbanistica

Il Tribunale Amministrativo Regionale (Tar) della Lombardia ha emesso una sentenza che conferma la correttezza delle recenti decisioni del Comune di Milano in materia urbanistica. La delibera di Giunta del 2024, che ha adeguato le procedure edilizie alla linea interpretativa della Procura, è stata giudicata legittima.

Questa decisione rafforza l'approccio del Comune volto a una maggiore trasparenza e rigore nei processi di trasformazione urbana. L'obiettivo è garantire che gli interventi edilizi siano in linea con le normative vigenti e le esigenze della città.

Nuove regole per gli interventi edilizi

La sentenza del Tar riguarda specificamente la trasformazione di Segnalazioni Certificate di Inizio Attività (Scia) in permessi a costruire, con la conseguente richiesta di piani attuativi. Questo cambiamento di rotta mira a superare la precedente discrezionalità, introducendo regole più stringenti per i costruttori.

Il caso specifico analizzato dai giudici riguardava la realizzazione di un edificio residenziale di otto piani in zona est, tra via Trentacoste e via Gualdo Priorato. La società costruttrice aveva contestato la delibera comunale, ritenendola illegittima e fonte di disparità di trattamento.

Rigenerazione urbana e controlli più severi

Il Tar ha respinto le argomentazioni della difesa, qualificando l'intervento come nuova costruzione a seguito della demolizione totale di tre edifici adibiti a uffici. Questa interpretazione è stata ritenuta coerente con la giurisprudenza in materia di rigenerazione urbana.

I giudici hanno inoltre confermato la legittimità dell'aumento degli oneri di urbanizzazione, passati da 1,1 milioni a oltre 1,6 milioni di euro a seguito del cambio di qualifica dell'intervento. La sentenza ribadisce la facoltà del Comune di adottare un indirizzo più restrittivo per il futuro, chiedendo la modifica di alcune Scia in permessi a costruire.