Il Fondo Mi.To Real Estate ha acquisito un edificio di sei piani in via Bazzini a Milano per 25 milioni di euro. L'immobile verrà ristrutturato e trasformato in 40 nuovi appartamenti.
Nuovi appartamenti in arrivo a Milano
Un importante investimento immobiliare è stato concluso a Milano. Il Fondo Mi.To Real Estate ha acquistato un edificio di sei piani. L'immobile si estende per 4.500 metri quadri. La spesa totale per l'acquisizione ammonta a 25 milioni di euro. L'indirizzo specifico dell'operazione è via Bazzini 4.
Questa acquisizione segue altre recenti operazioni del fondo. Sono stati infatti comprati immobili in via Vivaio e in via Paracelso. Il Fondo Mi.To Real Estate è gestito da Green Arrow Capital con la consulenza di Crea.Re Advisory. L'obiettivo è la riqualificazione dell'edificio.
Riqualificazione e vendita degli appartamenti
L'edificio si trova in una zona strategica di Milano, vicino alla stazione della metropolitana Piola. Dopo l'acquisizione, è prevista una completa ristrutturazione. L'intervento trasformerà l'immobile. Verranno ricavati 40 nuovi appartamenti. Questi saranno successivamente messi in vendita sul mercato immobiliare.
Questa operazione conferma l'interesse del fondo per il mercato milanese. Si punta a valorizzare immobili esistenti. La strategia prevede la creazione di nuove unità abitative. L'obiettivo è rispondere alla domanda del mercato cittadino.
Strategia di investimento del Fondo Mi.To
Andrea Tessitore, fondatore di Crea.Re Group, ha commentato l'operazione. Ha sottolineato la solidità della loro pipeline di affari. Le operazioni off-market, come quella di via Bazzini, sono un punto di forza. Questo è possibile grazie a una presenza costante nel territorio. L'area di interesse principale è l'asse che collega Torino a Milano.
L'immobile di via Bazzini ha una storia architettonica notevole. Risale ai primi decenni del Novecento. Presenta elementi tipici dello stile tardo-liberty. Rappresenta un classico esempio di architettura signorile milanese di inizio secolo. Il fondo mira a preservare il valore storico. Allo stesso tempo, lo adatta alle esigenze abitative moderne.
Obiettivi e orizzonte temporale del fondo
Le operazioni condotte a Milano, inclusa quella in via Bazzini e quelle precedenti in via Vivaio e via Paracelso, sono in linea con la strategia del Fondo Mi.To. L'intento è impiegare rapidamente il capitale raccolto. Si punta a ottenere rendimenti elevati, definiti «high double digit».
L'orizzonte temporale di investimento è di 3-4 anni. Questa caratteristica distingue il Fondo Mi.To dai fondi di investimento immobiliare tradizionali. La gestione attiva e la focalizzazione su specifiche aree geografiche sono elementi chiave. Il fondo continua a monitorare il mercato per future opportunità.