Il 2026 mostra un trend positivo per i mutui in Friuli Venezia Giulia. L'importo medio richiesto e il valore degli immobili sono in crescita, mentre l'età media dei richiedenti rimane stabile.
Importo medio mutui in crescita nel Friuli
L'inizio del 2026 ha portato buone notizie per il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha registrato un aumento sia della somma media richiesta per un finanziamento, sia del valore degli immobili coinvolti. Questo avviene mentre si osserva una diminuzione delle operazioni di surroga. Il peso delle surroghe è sceso significativamente nell'arco di un anno.
Nei primi due mesi dell'anno, la cifra media per un mutuo nella regione ha toccato i 130.328 euro. Si tratta di un incremento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Anche il valore medio degli immobili oggetto di acquisto è aumentato. Ha raggiunto quota 183.124 euro, registrando un +3%.
Età media stabile, giovani adulti protagonisti
L'età media di chi richiede un mutuo in Friuli Venezia Giulia si mantiene costante. Si attesta intorno ai 38 anni. Questo dato conferma che il mercato immobiliare è ancora fortemente influenzato da acquirenti nella fascia giovane-adulta. La tendenza sembra consolidarsi, indicando un target di riferimento ben definito per gli istituti di credito.
La stabilità dell'età media suggerisce che le politiche abitative e le condizioni economiche favoriscono ancora l'accesso al credito per questa fascia demografica. Non si notano cambiamenti drastici nel profilo degli acquirenti principali.
Meno surroghe, preferenza per il tasso fisso
Un dato particolarmente rilevante è il calo delle operazioni di surroga. La loro percentuale è passata dal 27% al 17,6% in soli dodici mesi. Questo indica una minore propensione dei mutuatari a rinegoziare i propri contratti di finanziamento esistenti. La tendenza alla surroga sembra dunque in flessione.
Per quanto riguarda la scelta dei tassi, il tasso fisso continua a essere la soluzione prediletta in Friuli Venezia Giulia. Tuttavia, si registra un aumento notevole dell'interesse verso opzioni alternative. La quota di chi sceglie tassi variabili o misti è cresciuta significativamente. È passata da meno dell'1% a ben il 9% del totale delle richieste.
Differenze territoriali: Trieste in testa
L'analisi dei dati a livello provinciale rivela differenze sostanziali. Trieste si posiziona al primo posto per importo medio richiesto. La cifra raggiunge i 141.306 euro. Subito dopo si colloca Udine, con una media di 129.477 euro. Gorizia segue con 123.200 euro. La provincia di Pordenone chiude la classifica, con un importo medio di 122.716 euro.
A livello nazionale, l'importo medio richiesto per un mutuo è leggermente superiore. Si attesta a 139.484 euro. Questo evidenzia come la regione sia in linea con le tendenze generali, pur presentando specificità territoriali.