In Calabria, la richiesta media per un mutuo casa nei primi cinque mesi dell'anno ha raggiunto 109mila euro, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente. Cresce l'interesse per i tassi variabili, mentre l'età media dei richiedenti diminuisce.
Importo medio mutui in Calabria aumenta
Nei primi cinque mesi dell'anno corrente, la cifra media richiesta per un mutuo destinato all'acquisto di un'abitazione in Calabria ha toccato i 109mila euro. Questo dato rappresenta un incremento dell'1,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. La media regionale si posiziona comunque al di sotto del valore nazionale, che si attesta a 139.230 euro. L'Osservatorio Facile.it ha evidenziato queste tendenze del mercato immobiliare.
Il valore medio dell'immobile per cui si richiede un finanziamento è rimasto sostanzialmente invariato. Ha raggiunto la cifra di 156.316 euro. Questo dato indica una stabilità nel tipo di proprietà che i calabresi intendono acquistare tramite mutuo. La media nazionale per il valore degli immobili finanziati è superiore.
Diminuisce l'età media dei richiedenti mutuo
Un dato interessante riguarda l'età dei richiedenti. La fascia d'età media di chi si rivolge alle banche per un mutuo è in calo. Nel periodo considerato, l'età media è scesa a 40 anni. L'anno precedente, nello stesso arco temporale, l'età media era di quasi 41 anni. Questo suggerisce un ringiovanimento della platea dei mutuatari.
La diminuzione dell'età media potrebbe essere legata a diversi fattori. Tra questi, l'accesso facilitato al credito per i più giovani o una maggiore propensione all'acquisto immobiliare in età precoce. Le analisi di Facile.it confermano questa tendenza osservata in regione.
Tassi variabili e misti guadagnano terreno
Per quanto concerne le tipologie di tasso, il tasso fisso continua a essere la scelta prediletta dai residenti in Calabria. Tuttavia, si registra un aumento significativo della quota di coloro che optano per un tasso variabile o misto. Questa percentuale è passata da meno dell'1% a circa il 5% del totale delle richieste. Un incremento notevole in poco tempo.
A livello provinciale, Vibo Valentia si distingue per l'importo medio più elevato richiesto tra gennaio e maggio, pari a 114.292 euro. Seguono Reggio Calabria con 112.417 euro e Catanzaro con 110.722 euro. Queste province guidano la classifica regionale per l'entità dei finanziamenti richiesti.
Cosenza e Crotone con importi medi inferiori
Le province di Cosenza e Crotone presentano invece importi medi inferiori. Per Cosenza, la cifra media richiesta si attesta a 106.688 euro. La provincia di Crotone chiude la classifica regionale, con un importo medio di 99.821 euro nei primi cinque mesi dell'anno. Dati che mostrano una certa eterogeneità all'interno della regione.
Le simulazioni di Facile.it offrono un quadro chiaro delle offerte sul mercato. Per un finanziamento di 126.000 euro su 25 anni, un tasso variabile presenta un TAN a partire dal 2,32%. La rata iniziale sarebbe di 554 euro. Questi valori rendono comprensibile l'aumento di interesse verso questa tipologia di mutuo.
Confrontando le offerte, i migliori tassi fissi partono da un TAN del 3,20%, con una rata di 611 euro. Si tratta di quasi 60 euro in più rispetto alla rata variabile. La recente decisione della Banca Centrale Europea di aumentare i tassi potrebbe, in parte, ridurre questo divario tra le diverse opzioni di finanziamento.
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