La storica villa che ospitava il ristorante 'I Gessi' a Cesena è stata venduta per oltre 500mila euro. L'immobile, dopo anni di controversie legali, diventerà una residenza privata.
Venduta la storica villa ex ristorante I Gessi
Un'importante cessione immobiliare si è conclusa a Cesena. La villa, nota in passato per aver ospitato il ristorante I Gessi, ha finalmente trovato un nuovo proprietario. L'operazione di vendita chiude un lungo capitolo di vicende legali e trattative. L'immobile, situato in via del Monte 1534, è stato oggetto di un'offerta d'acquisto superiore ai 500mila euro. Questa cifra rappresenta un valore significativo per la proprietà.
La villa, inserita nel piano di alienazioni approvato nel 2025, ha suscitato l'interesse di un acquirente privato. La destinazione finale dell'edificio non sarà quella di un'attività commerciale. Diventerà invece una residenza di pregio, immersa nel verde delle prime colline cesenati. La zona è considerata tra le più esclusive della città. Saranno necessari importanti lavori di ristrutturazione per riportare lo stabile al suo antico splendore. Tuttavia, il valore dell'immobile è giustificato dalla sua posizione strategica.
Una storia di battaglie legali e trattative
L'edificio vanta una storia complessa. Prima di ospitare il ristorante I Gessi, fu la sede di Radio Cesena Adriatica. L'emittente, una delle prime in Romagna, vi si stabilì nell'inverno del 1977. Vi rimase fino agli anni Novanta, occupando principalmente il piano superiore. Successivamente, l'immobile divenne teatro di un'accesa disputa legale tra il Comune di Cesena e gli ex gestori del ristorante.
La controversia si concluse nel 2017 con una sentenza che riconobbe un maxi risarcimento a favore degli ex gestori. L'importo ammontava a 1 milione e 160 mila euro. Questa lunga vicenda ha ritardato per anni la possibilità di alienare la proprietà. Dopo due aste pubbliche andate deserte, si è optato per la via della trattativa privata. Questa procedura è prevista dal Codice del patrimonio quando le aste non hanno esito positivo.
L'offerta e il futuro della villa
L'offerta presentata al Comune di Cesena ammonta a 509.840 euro. Questa cifra corrisponde alla base d'asta stabilita nei precedenti tentativi di vendita. L'acquirente ha versato una cauzione di circa 25 mila euro. L'amministrazione comunale, tramite il Settore Patrimonio, ha avviato il procedimento formale. Questo include la presa d'atto dell'intenzione di acquisto e una serie di verifiche preliminari. L'obiettivo è accertare i requisiti dell'acquirente e l'assenza di impedimenti legali.
Solo al termine di queste verifiche, se non emergeranno ostacoli, si procederà alla determina di aggiudicazione definitiva. La villa, con la sua architettura da classica casa colonica e gli ampi spazi interni, rappresenta un'opportunità unica. La sua scala interna, più larga rispetto ad altre abitazioni simili, è una caratteristica distintiva. La vendita segna un nuovo inizio per questo storico edificio, trasformandolo da luogo di contesa a potenziale gioiello residenziale.
Domande frequenti
Chi era proprietario della villa prima della vendita?
Quali lavori di ristrutturazione sono previsti per la villa?