Il consiglio comunale di Cagliari voterà giovedì la concessione per il nuovo stadio 'Gigi Riva'. Il progetto da oltre 30.000 posti prevede un canone di 100.000 euro annui e finanziamenti pubblici.
Approvazione concessione nuovo stadio 'Gigi Riva'
La proposta per la realizzazione e gestione del nuovo stadio di Cagliari, intitolato a 'Gigi Riva', arriverà giovedì prossimo, 30 luglio, in consiglio comunale. La seduta è fissata per le 17:00 a Palazzo Bacaredda. L'assemblea civica dovrà esprimersi sull'interesse pubblico del progetto del Cagliari Calcio.
I tempi sono molto stretti per rispettare le scadenze legate alla candidatura di Cagliari per i campionati europei del 2032. Entro il 31 luglio, infatti, devono essere presentati i documenti necessari per la candidatura.
Successivamente, entro il 20 agosto, si dovrà indire la gara pubblica per l'affidamento dei lavori. La Figc sceglierà le città ospitanti entro il 15 settembre, con ratifica finale dell'Uefa entro il 1° ottobre.
Dettagli del progetto del nuovo impianto
Il progetto, presentato inizialmente nel 2015, prevede la demolizione dello storico stadio Sant'Elia. Al suo posto sorgerà un nuovo impianto su un'area di circa 98.850 metri quadrati. La struttura includerà parcheggi, aree tecniche per atleti e staff, zone ristoro e un hotel con 122 camere e 4 suite affacciate sul campo e sul mare.
Sarà inoltre realizzata un'area espositiva dedicata alla storia del Cagliari Calcio. Sono previsti anche locali per la gestione operativa del club e dell'impianto stesso. L'obiettivo è creare una struttura polifunzionale.
Concessione, canone e finanziamenti pubblici
La concessione dello stadio è prevista per 50 anni. Il canone annuo base da versare al Comune sarà di 100.000 euro per i primi 25 anni. Successivamente, per i successivi 25 anni, il canone salirà a 200.000 euro. Questi importi potranno essere incrementati durante la gara pubblica.
Alla scadenza della concessione, la proprietà dello stadio tornerà nella piena disponibilità del Comune. La gestione futura sarà quindi pubblica.
Il cofinanziamento pubblico ammonta a 50 milioni di euro dalla Regione Sardegna e 10 milioni di euro dal Comune. Queste ultime risorse sono destinate alla demolizione e bonifica del vecchio stadio Sant'Elia.
Investimento totale e clausole di salvaguardia
L'investimento complessivo previsto dal piano economico-finanziario supera i 215 milioni di euro. Questo importo include anche interventi di manutenzione straordinaria. I tempi di realizzazione stimati sono di circa 40 mesi.
Il Comune ha imposto l'esclusione dei ricavi derivanti dai parcheggi pubblici a pagamento, ritenendoli incompatibili con il piano urbanistico comunale. Sono state richieste modifiche sulle garanzie del diritto di superficie e un aumento del canone annuo, inizialmente proposto a 50.000 euro dalla società rossoblù.
Per tutelare il bilancio comunale, sono stati previsti un fondo imprevisti di 6,4 milioni di euro. Inoltre, è stato stabilito un accantonamento prudenziale di 2 milioni di euro all'anno durante la costruzione. Per il resto della concessione, l'accantonamento sarà di 100.000 euro annui per coprire eventuali rischi contrattuali.
Domande frequenti sul nuovo stadio di Cagliari
Quando verrà votata la concessione per il nuovo stadio di Cagliari?
La concessione per il nuovo stadio di Cagliari verrà votata giovedì prossimo, 30 luglio, dal consiglio comunale.
Qual è l'investimento totale previsto per il nuovo stadio 'Gigi Riva'?
L'investimento totale previsto per il nuovo stadio 'Gigi Riva' supera i 215 milioni di euro, inclusi interventi di manutenzione straordinaria.