Ex Baribbi, ok a più spazio ma niente nuovi supermercati

Piano urbanistico per l'ex Baribbi a Brescia

Il futuro dell'area ex Baribbi a Brescia inizia a delinearsi con l'approvazione di un nuovo piano attuativo da parte della Commissione urbanistica. Il progetto prevede un incremento della superficie commerciale, ma con precise limitazioni riguardo all'apertura di nuovi supermercati.

La proposta, avanzata dalla proprietà Alba Leasing, consentirà un ampliamento da 15.000 a 25.000 metri quadrati. Tuttavia, l'espansione è condizionata: se verrà insediata un'attività di vendita di generi alimentari, questa dovrà trattarsi di un'insegna già esistente che trasloca, e non di una nuova licenza.

Supermercato esistente e piccoli negozi

L'ipotesi più concreta al momento è il possibile trasferimento di un punto vendita Conad, attualmente situato in via Masaccio, all'interno del nuovo complesso. Questo spostamento solleva interrogativi sul destino dell'immobile originario, una questione che l'assessore all'Urbanistica Michela Tiboni ha rimandato alla futura convenzione tra Comune e proprietario.

L'aumento di 1.000 metri quadrati di superficie commerciale non potrà essere aggregato agli altri 1.500 previsti in un'unica grande struttura. Dovranno invece essere destinati alla creazione di negozi di vicinato, distribuiti lungo il piano terra delle nuove palazzine residenziali.

Edilizia residenziale e convenzionata

Il piano attuativo definisce anche le caratteristiche dell'edilizia residenziale. Per volumi superiori ai 7.000 metri quadrati, il 30% delle unità abitative dovrà essere realizzato in edilizia convenzionata, rispondendo così alla necessità di offrire soluzioni abitative a prezzi calmierati.

La decisione della Commissione urbanistica, non unanime, ha visto l'astensione di Mariachiara Fornasari (Fratelli d'Italia) e il voto contrario di Andrea Curcio (Pd). Quest'ultimo ha espresso perplessità sulla procedura, poiché il nuovo piano attuativo, pur con modifiche, non sarà sottoposto a un nuovo vaglio del Consiglio comunale, basandosi su un parere espresso in precedenza.

Prossimi passi per l'area ex Baribbi

Ora la palla passa ad Alba Leasing, che dovrà trovare un imprenditore interessato a sviluppare il progetto alle condizioni stabilite. L'aumento di volumetria è stato concesso, ma vincolato alla destinazione in piccoli negozi e a una quota di residenza convenzionata.