In Campania, chi acquista una seconda casa richiede in media 194.502 euro, con durate di 21 anni e 2 mesi. L'età media dei richiedenti è di 45 anni e 5 mesi.
Mutui seconda casa: differenze con la prima abitazione
I finanziamenti per acquisire una seconda dimora in Campania presentano caratteristiche distinte rispetto a quelli destinati alla prima abitazione. Secondo i dati elaborati da MutuiOnline.it, nel corso del 2026 la durata media dei prestiti per la seconda casa si attesta sui 21 anni e 2 mesi. Questo dato risulta inferiore rispetto ai 26 anni medi necessari per l'acquisto della prima casa.
Parallelamente, l'età media dei cittadini campani che acquisiscono la loro abitazione principale si aggira sui 37 anni e 4 mesi. Questa cifra è significativamente più bassa rispetto a chi investe in un secondo immobile, la cui età media raggiunge i 45 anni e 5 mesi.
Anche l'importo medio richiesto per il finanziamento mostra delle variazioni. Per la seconda casa, la cifra media si ferma a 122.885 euro. Al contrario, per la prima casa, l'importo medio sale a 149.405 euro.
La differenza diventa ancora più marcata quando si considerano i valori degli immobili. La seconda casa ha un valore medio di 194.502 euro, mentre la prima casa raggiunge i 211.304 euro. Questo indica una tendenza all'acquisto di seconde case di valore leggermente inferiore, o comunque con una minore incidenza del finanziamento sul valore totale.
Infine, anche in Campania, il rapporto tra l'importo del mutuo e il valore dell'immobile (Loan-to-Value) per la seconda abitazione è inferiore rispetto a quello per la prima. La media si attesta al 63,2% per la seconda casa, contro il 70,7% per la prima. Questo parametro conferma una minore esposizione finanziaria per i mutui legati alle seconde case.
Dettagli provinciali sui mutui per la seconda casa
Analizzando i dati a livello provinciale, emergono differenze significative all'interno della Campania. Nel 2026, la provincia di Benevento registra i mutui per la seconda casa più lunghi, con una durata media di 23 anni e 10 mesi. All'estremo opposto si trova Napoli, dove i finanziamenti hanno una durata media di 20 anni e 11 mesi.
Per quanto riguarda l'età dei richiedenti di finanziamenti per la seconda abitazione, la provincia di Benevento presenta l'età media più elevata, pari a 46 anni e 6 mesi. Al contrario, ad Avellino si registrano i richiedenti più giovani, con un'età media di 42 anni.
La provincia di Avellino si distingue anche per gli importi medi richiesti per l'acquisto della seconda casa, che si attestano sui 169.388 euro. Invece, a Benevento si trovano le seconde case più costose, con un valore medio di 248.000 euro.
Considerando il Loan-to-Value, il dato medio più basso si osserva a Benevento, pari al 57,0%. Al contrario, Avellino presenta il valore medio più alto, raggiungendo il 77,8%. Queste cifre indicano una differente propensione al finanziamento rispetto al valore dell'immobile nelle diverse province campane.