Un accordo preliminare tra Sudfondi e il Comune di Bari risolve un contenzioso ventennale sui terreni di Punta Perotti. L'intesa apre la strada alla realizzazione del parco Costasud.
Accordo per la cessione dei suoli ex Punta Perotti
È stato siglato un accordo preliminare per la cessione di parte dei terreni dell'ex complesso immobiliare Punta Perotti al Comune di Bari. Questo accordo pone fine a un contenzioso durato vent'anni. La disputa riguardava la proprietà e la destinazione di queste aree, precedentemente occupate da un complesso abbattuto nel 2006 perché ritenuto abusivo.
L'intesa è stata formalizzata ieri e si inserisce nel progetto di realizzazione del grande parco costiero Costasud. Quest'ultimo beneficia di finanziamenti provenienti dai fondi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (Pnrr).
La vicenda di Punta Perotti e la compensazione
La complessa storia di Punta Perotti ha visto un intervento della Corte europea dei diritti dell'uomo nel 2012. La Corte aveva stabilito che lo Stato dovesse risarcire i costruttori. La motivazione era la ritenuta illegittimità della confisca dei suoli. Attualmente, sui terreni dove sorgevano gli edifici demoliti, di proprietà privata, è stata creata un'area verde.
L'accordo prevede che, una volta approvato il Piano urbanistico esecutivo (Pue) del progetto Costasud, il Comune diventerà proprietario dei suoli. Successivamente, il Comune trasferirà a Sudfondi i diritti edificatori. Questi diritti saranno commisurati all'estensione delle aree cedute e alla disciplina urbanistica prevista dal Pue Costasud.
Compensazione per l'esproprio e conclusione della vertenza
L'attribuzione dei diritti edificatori avverrà nel quartiere Japigia, oltre la linea ferroviaria. Questa compensazione servirà a coprire il pagamento dell'indennità di esproprio dovuta a Sudfondi. L'indennità è relativa all'acquisizione dei suoli inclusi nel Lotto 1 'Pane e pomodoro'. Quest'ultimo comprende la spiaggia cittadina di Bari ed è parte integrante del progetto del parco costiero.
La società Sudfondi, assistita dall'avvocato Giuseppe Macchione, era rappresentata dai liquidatori giudiziali Flora Caputi e Vito Lisi. L'avvocato Macchione ha commentato positivamente l'accordo. Ha definito l'intesa come l'avvio di una «conclusione condivisa tra pubblico e privato». La vertenza aveva contrapposto il Comune e la società proprietaria per circa vent'anni.
Domande frequenti
Cosa sono i diritti edificatori? I diritti edificatori rappresentano la facoltà di costruire su un determinato terreno. Possono essere trasferiti da un proprietario all'altro, permettendo di sviluppare progetti edilizi in aree diverse da quelle originarie.
Qual è l'obiettivo del progetto Costasud? Il progetto Costasud mira alla realizzazione di un grande parco costiero lungo il litorale di Bari. L'obiettivo è riqualificare l'area, creare spazi verdi fruibili e migliorare l'accesso al mare, grazie anche ai fondi del Pnrr.